Функцией КУИ и ЗО Кувшиновского района (далее Комитет) является управление и распоряжение муниципальным имуществом, а также земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена на территории Кувшиновского района.
По состоянию на 01.10.2020 года в Комитете зарегистрировано 2 договора аренды муниципального имущества 15 договоров безвозмездного пользования, 286 договоров аренды земельных участков (из них 10 договоров заключено в 2020 году).
Общая площадь сдаваемых в аренду помещений составила 577,5 кв.м., в безвозмездное пользование предоставлено 2,24 тыс. кв.м., площадь сдаваемых в аренду земельных участков составила 248,98 га.
В результате деятельности Комитета в консолидированный бюджет Кувшиновского района поступило 2 956,07 тыс. руб., в том числе:
- Доходы от приватизации имущества, находящегося в государственной и муниципальной собственности – 38,07 тыс. руб. (плановый показатель на 2020 год 107,89 тыс. руб., отклонение составило – 65 %);
- доходы от аренды земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена – 1 423,03 тыс. руб. (плановый показатель на 2020 год 1 614,81 тыс. руб., отклонение составило – 12 %);
- доходы от продажи земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена – 1 413,19 тыс. руб. (плановый показатель на 2020 год – 246,80 тыс. руб., перевыполнение плана);
- доходы, получаемые в виде арендной платы, а также средства от продажи права на заключение договоров аренды за земли, находящиеся в собственности муниципальных районов (за исключением земельных участков муниципальных бюджетных и автономных учреждений) – 13,89 тыс. руб. (плановый показатель на 2020 год – 13,89 тыс. руб.,);
- доходы от продажи земельных участков, находящихся в собственности муниципальных районов – 50,73 тыс. руб. (плановый показатель на 2020 год – 61,6 тыс. руб., отклонение составило – 18 %);
- доходы полученные в виде платы за увеличение земельных участков, находящихся в частной собственности в результате перераспределения таких земельных участков и земель (или) земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и которые расположены в границах городских округов, муниципальных районов, городских и сельских поселений – 17,16 тыс. руб. (плановый показатель на 2020 год – 50,00 тыс. руб. отклонение составило – 66 %).
На 01.10.2020 в Комитет обратилось 206 гражданина по земельным вопросам, в том числе:
- 12 по оформлению права собственности на земельные участки;
- 26 по оформлению договоров аренды земельных участков;
- 58 по вопросам арендной платы за землю;
- 12 по отказу от прав на земельные участки;
- 98 по иным земельным вопросам.
Комитетом на 01.20.2020 году было подготовлено 41 проект постановлений администрации района, касающихся земельных вопросов, в том числе:
- 5 по приведению документов в соответствие с действующим законодательством;
- 4 по продаже (приватизации) земельных участков собственниками расположенных на них зданий, строений, сооружений;
- 6 по утверждению проектов границ и схем расположения земельных участков для последующего их предоставления;
- 10 по предварительному согласованию предоставления земельного участка;
- 6 по выдаче разрешения на использование земельного участка;
- 3 по предоставлению земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование;
- 1 по изменению вида разрешенного использования земельного участка;
- 1 по прекращению права аренды на земельный участок и расторжении договора аренды;
- 5 по отказу в предоставлении земельного участка.
В целях повышения эффективности управления земельными ресурсами и увеличения доходов во все уровни бюджета от использования земель, Комитет ведет работу с арендаторами, направляя им уведомления и квитанции о начисленной арендной плате за землю и имеющейся недоимки. Проведена работа по взысканию с арендаторов задолженностей прошлых лет, направлены претензионные письма с указанием суммы к погашению. В отношении 28 арендаторов получены судебные приказы о взыскании задолженности. По состоянию на 01.10.2020 г. взыскана задолженность в размере 608,79 тыс. руб.
На 01.10.2020 г. Комитетом были проведены:
- 3 внеплановые выездные проверки физических лиц;
- 15 плановых выездных проверки физических лиц.
По итогам проверок было выявлено 13 нарушений земельного законодательства в части ст. 42 ЗК РФ, выразившиеся в неиспользовании земельных участков по целевому назначению и разрешенному виду использования.
Материалы четырех плановых проверок были переданы в Управление Россельхознадзора по Тверской области и в Федеральную налоговую службу Тверской области с целью применения повышающей налоговой ставки (1,5 %), по одной из которых возбуждено дело об административном правонарушении. Материалы трех внеплановых проверок были переданы в Мировой суд. Материалы трех проверок были переданы в Верхне-Волжское межрегиональное управление Росприроднадзора. По результатам двух внеплановых проверок физическим лицам выданы предписания об устранении нарушений.
Также Комитетом проведена работа по расчету прогноза поступлений доходов, получаемых в виде арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, от продажи земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, от сдачи в аренду и продажи имущества на 2021 год и плановый период 2022-2023гг.
На основании соглашения, заключенного между Комитетом и администрацией города Кувшиново, в рамках технической поддержки было подготовлено 7 проектов договоров аренды земельного участка, 1 проект соглашения о перераспределении земельного участка, 4 проекта постановления о выдаче разрешения на использование земельного участка, 12 проектов постановлений по утверждению проектов границ и схем расположения земельных участков, 8 проектов постановлений по изменению вида разрешенного использования земельного участка, 9 проектов постановлений по прекращению прав на земельные участки, 8 проектов соглашений о расторжении договора аренды земельного участка, аукционная документация по 4 проводимым аукционам на право заключения договора аренды земельного участка, аукционная документация по 1 проводимому аукциону по продаже земельного участка, 1 проект договора безвозмездного пользования земельным участком, 4 проекта постановления по приведению документов в соответствие с действующим законодательством, 1 проект постановления о предоставлении земельного участка в безвозмездное пользование, 2 проекта договора купли-продажи земельного участка.
Заключено 2 договора найма специализированного жилого фонда с лицами из числа детей-сирот и лицами оставшимся без попечения родителей.
Председатель КУИ и ЗО
Кувшиновского района Л.Е. Манжурцева