С П Р А В К А
о работе КУИ и ЗО Кувшиновского района
на 31.12.2020 год
Функцией КУИ и ЗО Кувшиновского района (далее Комитет) является управление и распоряжение муниципальным имуществом, а также земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена на территории Кувшиновского района.
По состоянию на 31.12.2020 года в Комитете зарегистрировано 2 договора аренды муниципального имущества 16 договоров безвозмездного пользования, 284 договора аренды земельных участков (из них 10 договоров заключено в 2020 году).
Общая площадь сдаваемых в аренду помещений составила 577,5 кв.м., в безвозмездное пользование предоставлено 3,63 тыс. кв.м., площадь сдаваемых в аренду земельных участков составила 248,63 га.
В результате деятельности Комитета в консолидированный бюджет Кувшиновского района поступило 3 742,44 тыс. руб., в том числе:
- Доходы от приватизации имущества, находящегося в государственной и муниципальной собственности – 50,59 тыс. руб. (плановый показатель на 2020 год 107,89 тыс. руб., отклонение составило – 53 %);
- доходы от аренды земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена – 2 155,29 тыс. руб. (плановый показатель на 2020 год 1 614,81 тыс. руб. перевыполнение плана);
- доходы от продажи земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена – 1 428,09 тыс. руб. (плановый показатель на 2020 год – 246,80 тыс. руб., перевыполнение плана);
- доходы, получаемые в виде арендной платы, а также средства от продажи права на заключение договоров аренды за земли, находящиеся в собственности муниципальных районов (за исключением земельных участков муниципальных бюджетных и автономных учреждений) – 13,89 тыс. руб. (плановый показатель на 2020 год – 13,89 тыс. руб.,);
- доходы от продажи земельных участков, находящихся в собственности муниципальных районов – 67,42 тыс. руб. (плановый показатель на 2020 год – 61,6 тыс. руб., перевыполнение плана);
- доходы полученные в виде платы за увеличение земельных участков, находящихся в частной собственности в результате перераспределения таких земельных участков и земель (или) земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и которые расположены в границах городских округов, муниципальных районов, городских и сельских поселений – 17,16 тыс. руб. (плановый показатель на 2020 год – 50,00 тыс. руб. отклонение составило – 66 %);
- доходы, полученные от штрафов, установленных Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях за административные правонарушения, выявленные должностными лицами органов муниципального контроля - 10,00 тыс. руб. (поступление не планировалось).
На 31.12.2020 в Комитет обратилось 235 гражданина по земельным вопросам, в том числе:
-16 по оформлению права собственности на земельные участки;
- 29 по оформлению договоров аренды земельных участков;
- 63 по вопросам арендной платы за землю;
- 18 по отказу от прав на земельные участки;
- 109 по иным земельным вопросам.
Комитетом на 31.12.2020 году было подготовлено 54 проекта постановлений администрации района, касающихся земельных вопросов, в том числе:
- 7 по приведению документов в соответствие с действующим законодательством;
- 5 по продаже (приватизации) земельных участков собственниками расположенных на них зданий, строений, сооружений;
- 9 по утверждению проектов границ и схем расположения земельных участков для последующего их предоставления;
- 11 по предварительному согласованию предоставления земельного участка;
- 6 по выдаче разрешения на использование земельного участка;
- 8 по предоставлению земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование;
- 1 по изменению вида разрешенного использования земельного участка;
- 2 по прекращению права аренды на земельный участок и расторжении договора аренды;
- 5 по отказу в предоставлении земельного участка.
В целях повышения эффективности управления земельными ресурсами и увеличения доходов во все уровни бюджета от использования земель, Комитет ведет работу с арендаторами, направляя им уведомления и квитанции о начисленной арендной плате за землю и имеющейся недоимки. Проведена работа по взысканию с арендаторов задолженностей прошлых лет, направлены претензионные письма с указанием суммы к погашению. В отношении 28 арендаторов получены судебные приказы о взыскании задолженности. По состоянию на 31.12.2020 г. взыскана задолженность в размере 762,94 тыс. руб.
На 31.12.2020 г. Комитетом были проведены:
- 15 внеплановые выездные проверки физических лиц;
- 12 плановые выездные проверки физических лиц;
- 7 плановых (рейдовых) осмотров, обследования земельного участка.
По итогам:
- внеплановых проверок было выявлено 12 нарушений земельного законодательства в ч. 1 ст. 19.5 Кодекса РФ об административных правонарушениях «Невыполнение в установленный срок законного предписания органа, осуществляющего государственный надзор (контроль) об устранении нарушений законодательства»; выявлено 2 нарушения земельного законодательства в ч. 2 ст. 8.7, ч. 2 ст. 8.8 Кодекса РФ об административных правонарушениях, выразившиеся в неиспользовании земельных участков по целевому назначению и разрешенному виду использования. Материалы 6 проверок переданы в Мировой суд по итогам чего наложено административное наказание в виде штрафа в размере 900 руб. по результатам 2 проверок, отказ в наложении административного наказания по результатам 1 проверки, 3 проверки находятся на рассмотрении. Материалы 2 внеплановых проверок направлены в Управление Росреестра по Тверской области, материалы находятся на рассмотрении. Продлен срок предписания по результатам 6 внеплановых проверок.
- плановых проверок было выявлено 7 нарушений земельного законодательства в ч. 2 ст. 8.7, ч. 2 ст. 8.8 Кодекса РФ об административных правонарушениях, выразившиеся в неиспользовании земельных участков по целевому назначению и разрешенному виду использования. Материалы 4 проверок в отношении земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения были переданы в Управление Россельхознадзора по Тверской области и в Межрайонную ИФНС России №8 по Тверской области с целью применения повышающей налоговой ставки (1,5 %), по одной проверке наложено административное наказание в виде штрафа в размере 10 000 руб.; по 3 проверкам отказ в наложении административного наказания. Материалы 3 проверок направлены в Управление Росреестра по Тверской области и находятся на рассмотрении
Также Комитетом проведена работа по расчету прогноза поступлений доходов, получаемых в виде арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, от продажи земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, от сдачи в аренду и продажи имущества на 2021 год и плановый период 2022-2023гг.
На основании соглашения, заключенного между Комитетом и администрацией города Кувшиново, в рамках технической поддержки было подготовлено 10 проектов договоров аренды земельного участка, 1 проект соглашения о перераспределении земельного участка, 4 проекта постановления о выдаче разрешения на использование земельного участка, 15 проектов постановлений по утверждению проектов границ и схем расположения земельных участков, 11 проектов постановлений по изменению вида разрешенного использования земельного участка, 12 проектов постановлений по прекращению прав на земельные участки, 15 проектов соглашений о расторжении договора аренды земельного участка, аукционная документация по 4 проводимым аукционам на право заключения договора аренды земельного участка, аукционная документация по 1 проводимому аукциону по продаже земельного участка, 1 проект договора безвозмездного пользования земельным участком, 5 проектов постановлений по приведению документов в соответствие с действующим законодательством, 1 проект постановления о предоставлении земельного участка в безвозмездное пользование, 4 проекта договора купли-продажи земельного участка, 3 проекта постановления о предварительном согласовании предоставления земельного участка, 1 проект постановления о предоставлении земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование.
Заключено 5 договоров найма специализированного жилого фонда с лицами из числа детей-сирот и лицами оставшимся без попечения родителей.
Председатель КУИ и ЗО
Кувшиновского района Л.Е. Манжурцева